工程期限以建设方正常装修主体结束后一个月内移交。预付款收到后，合同正式生效。变更甲方代表应在三天前书面通知承包方。双方由于某一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行，由责任方承担责任，按《中华人民共和国合同法》有关规定应向守约方偿付违约金或赔偿金。合同中未尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》之规定协商解决。
酒店弱电施工合同怎么写？
xx酒店弱电系统工程承包合同合同编号：
（ZD-JX20121230）发包方：
承包方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
合同内容建设单位：
地址：承包单位：
地址：
年月日由乙方承包方施工，为明确工程权利、义务、本着平本工程于等互利，协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》，的法规的有关规定，签订本合同。第一章工程内容、范围及进度与工期工程名称：
承包形态：双方先签定合同主体。按照甲方确认的设计方案、系统功能、设备材料，由乙方承包整个系统的设备供应及安装和调试。分项目需求清单汇报由甲方签字确认，分项目以附件《xx酒店配置清单及附件》形式载入合同，做为结算依据。
工程内容：设备材料、布线、安装、测试、验收、维护服务工程范围：会议灯光系统、视频监控系统、周界报警系统、网络综合布线系统、一卡通系统、智能客控系统、信息发布系统、背景音乐系统、酒店门锁系统、弱电机房及桥架等，针对以上各系统设计、采购、安装、调试、开通、培训。
工程进度：
1：总进度表在合同签定后，承包方按工程进度和甲方提供图纸，保障建设方总第-1-页共7页工程进度要求进行施工。
2：由承包方每周向甲方提交该周工作完成情况和实施进度表，由甲方分析后确认可实施性后并签字。
3：若因甲方具体现状或材料未能及时到位，未能让进度正常实施。影响工程进度，由甲方负责并顺延工期。乙方不负责延误工期的责任和费用。合同工期：开工日期：年月日竣工日期：以工程进度表为准。承包方式本工程以弱电单内材料与设备施工）结算。
未列入本合同的新增工程量由承包方编制预算与《工程核定新增单》，经建设方同意后根据工程量进入工程决算。
若由承包方在发包方领取材料形式安装，材料存放安全由甲方负责。
形式承包。
金额为甲方与乙方共同认可的预算价格（清工程造价以双方确认的工程承包项目，经双方协商，预计工程总造价为人民币￥大写人民币：
元，元整。
具体价格以甲方签字同意实施和最终决算为准。工程期限本工程以双方共同认可的《开工报告》为依据，承包方以甲方正常建设工程期限为标准。
工程期限以建设方正常装修主体结束后一个月内移交。
如下列情况，按实际工期顺延：第-2-页共7页施工期间内，非承包方原因、原材料未到库房造成的连续停工超过72小时，则工程工期顺延。
发生不可抗力事件（战争、动乱、空中飞行物体坠落，非因建设方、承包方双方责任造成的水灾、火灾、爆炸、风、雨、雪、地震等自然灾害造成工程损害）。
因建设方更改内容过大，造成工程工期顺延（若过大，需要重新签证，另计费用）。
承包方在上述情况发生后当天，就延误内容向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后当天内予以确认、书面答复。如因承包方施工质量问题返工而造成的工期延误，由承包方承担相应责任。工程质量及验收施工工程由乙方根据甲方基础图纸出相应优化图纸或方案，经甲方认真确认并签字后方能施工。验收标准按国家有关弱电系统的实施质量标准验收。工程质量要求：
（甲方按设计图纸、承包方的竣工图纸、竣工报告等相关资料进行验收）并且最终提交正式书面文档壹式肆份和电子文档至甲方。工程款的支付和结算一、预付款项：本合同签订后，支付乙方诚意合作金伍万元。承包方进入甲方工地，并熟悉、优化甲方图纸，做施工入场准备完毕，乙方入场后15个工作日内，甲方向承包方支付预计合同总价的20%作为工程预付款，即人民币￥币二、工程进度款工程施工后，乙方每月底做出工程进度报告，甲方次月5号前按进度款比例的70%支付元，大写人民元整。预付款收到后，合同正式生效。第-3-页共7页乙方。
三、工程结束款工程验收结束后，甲方在15日内，支付给乙方总额款项未付部份（除质保金5%）。
四、工程尾款剩余5%作为施工质量保证金。工程移交后180天内由甲方无息支付本项目剩余2.5%，360天内由甲方无息支付本项目余下2.5%。
五、滞工处理若因甲方工地原因，不能长时间施工，造成承包方人员长时间闲置。双方另行协商补偿方案（按当时人工标准、实际核算）。工程保护十四、现场施工，甲乙方必须对工程安装等设施、设备进行保护，若造成损坏应由损失方负责修复、赔偿。
十五、在未全面竣工验收前，若甲方急需使用已完工部份，经双方签认，视为甲方已经验收，成品保护由甲方负责。
十六、在未全面竣工验收前，若甲方急需强行提前使用，视为已使用的单项工程合格验收。双方责任甲方责任：
提供工程原始走线方案或图纸、以保证工程按期进行。
负责协调在开工三天前向承包方提供施工现场的施工用电、用水、材料堆放、办公场地等条件。
派驻专项代表、监督、鉴定、学习并审核工程质量及进度并提出意见。
随时协调有关工作，第-4-页共7页甲方负责协调各施工单位配合的问题。变更甲方代表应在三天前书面通知承包方。
按约定的付款方式甲方应及时向承包方支付款项，若超出约定付款时间7日内，承包方不承担因甲方未支付相应资金而造成的工程停工责任。
负责承担施工现场内的材料、设备的保管以及防火、防盗等安全工作。
甲方每个施工点派一名工作人员配合承包方的施工工作，如材料的领取等等。
承包方责任：
保质、保量按合同期限完工。
做好工程穿插、协调工作。
及时向甲方提供工程明细计划和增减项目的预算。
严格按照安全操作及甲方的相关安全规定施工，如违反安全操作及甲方的相关安全规定，所发生的事故（包括人身伤害、财产损失）概由乙方承担全部责任、与甲方无关。
工程验收合格后，承包方必须完成弱电工程所涉及各系统的培训工作，并承诺无偿向使用单位培训物业管理人员。
现场管理人员应服从建设方的统一指挥与管理，并准时参与各项现场会议。服务与保障一、系统验收后，保修期（壹年）内，对系统运行中出现的质量问题，乙方将提供无偿维修（由于使用方操作不当造成维修或需更换设备零配件等，乙方只收取设备成本费。
）二、保修期满后，乙方可提供系统终身维修、维护工作，乙方只收取设备成本费和基本差旅费。
三、售后服务方式乙方将为甲方提供免费咨询服务，提供网上技术咨询服务。为甲方提供24小时内应答处理服务，或上门服务。第-5-页共7页违约责任和争议的解决本合同从订立生效之日起，双方必须全面履行合同中规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
双方由于某一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行，由责任方承担责任，按《中华人民共和国合同法》有关规定应向守约方偿付违约金或赔偿金。合同有效期三十五、三十六、本合同经双方签字盖章后生效，从全部工程验收至一个月后，合同失效。
本合同壹式肆份，建设方、承包方各贰份。合同中未尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》之规定协商解决。发包方：
（盖章）代表签字：
年签约地点：
月日承包方：
(盖章)代表签字：
年月日
公路工程费用结算的内容介绍？
前面中达咨询为您解答了什么是公路工程费用结算，那么它有什么内容呢？以下就是工程费用结算内容进行的基本概况。根据《公路工程国内招标文件范本》（2003年版，以下简称《范本》），施工正常结算的费用项目按其内容一般可以划分为两类：一类是工程量清单内的费用项目，它包括清单内各章、节、细目实际完成的工程数量按合同单价计算应支付的费用项目；另一类是清单以外、合同以内的费用项目，它包括开工预付款、材料预付款、保证金、工程变更费用、价格调整费用、索赔费用、拖期违约损失偿金、提前竣工奖金、迟付款利息等费用项目。合同终止后的费用结算有三种不同情况：承包人违约造成的合同终止、特殊风险造成的合同终止和业主违约造成的合同终止。
⒈工程量清单内费用项目
《范本》中的工程量清单内容包括：第100章总则、第200章路基、第300章路面、第400章桥梁涵洞、第500章隧道、第600章安全设施及预埋管线、第700章绿化及环境保护。
工程量清单所列工程数量是估算的或设计的预计数量，不能作为承包人最终结算和支付的依据。实际支付按应按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定的计量方法，以监理工程师认可的尺寸、断面计量，按工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者根据具体情况，按合同条款规定，由监理工程师确定的单价或总额价计算支付额。
⒉工程量清单以外、合同以内的费用项目
1）开工预付款
根据合同规定，承包人有权得到业主提供的一笔相当于合同价值一定比例（同场规定为合同价的10%）的无息开工预付款，用于支付开工初期各项准备工作的款项。具体数额根据报价中的选择或合同规定而定。一旦签订合同，该选择数据将作为开工预付款的支付依据，并且在施工期间按合同规定分批扣回。
2）材料、设备预付款
材料、设备预付款是由业主预先支付给承包人的一定比例的材料、设备款项，以供购进将用于和安装在永久工程中的各种材料、设备。并在施工期间按合同规定方式予以扣回。
3）保留金
保留金是在是在中期支付中将承包人已完工程应得的款项扣留一部分，用以促使承包人履行合同中规定的责任。
保留金的扣留是按投标书附录中规定的百分率（一般为10%）乘以规定的保留金计算基数。保留金从每期应支付给承包人的的工程结算款额中扣留，直至金额达到投标书附录中规定的限额（一般为合同价的5%）为止。
保留金要在整个合同工程缺陷责任期满并发给承包人缺陷责任终止证书后14天内，由监理工程师核证后，由业主一次性退还给承包人。
4）工程变更费用
工程变更是指在工程实施中，对某些工作内容作出修改或者追加或取消某一工作内容。由于勘测、设计、试验与实际的差异，在合同执行过程中，工程变更是不可避免的，为了更加合理的完成工程，工程变更也是很有必要的。
根据通用条款52条规定，业主或监理工程师如果认为有必要，可对合同工程或其任何部分的结构形式、质量、等级或数量发出变更指令，承包人必须执行。没有监理工程师的变更指令，承包人不得进行任何工程变更。
变更工程价格的增加或减少额，应以工程量清单中的单价或总额价为依据。如果工程量清单中未包含适用于变更工程的单价，则采用工程量清单中监理工程师认为适合的单价作为作价的依据。如果不合适，则由监理工程师和承包人协议一个合适的单价或总额并报业主审批。如果不能达成协议，则监理工程师应根据情况在报业主审批后，定出他认为合理的单价或总额价，并通知承包人，抄送业主。如果此单价或总额价一时不能议定，监理工程师可以确定暂时的单价或总额价，作为暂付帐款列入期中支付证书中，待议定后再在其后的期中支付证书中调整。
5）计日工
在工程施工过程中，监理工程师如认为必要或可取，可以指令计日工完成任何需变更的工作。对于这种变更的工作，应按合同中包括的计日工明细表中所定的细目，和承包人在其投标书中对此所报的单价或总额价，向承包人付款。
6）价格调整费用
工程建设的周期往往都较长，在这样的一个比较长的建设周期中，无论是业主还是承包人都必须考虑到与工程有关的各种价格变化。为了避免双方的风险损失，降低投标报价和合理确定工程造价，合同通用条款70条对价格调整做出了专门规定。 在采用价格调整公式进行调价时，还应遵守以下规定：
（1）合同价格在投标所在年份不作调整，此后每年调整一次。
（2）式中基期价格指数，指投标年份（即送交投标书截止期前28天的所在年份）的价格指数，计算时采用100。
（3）式中当期价格指数，采用本合同工程所在省（自治区、直辖市）统计部门正式公布的该计算年份的《建筑业产值价格指数》统计资料中的各项相关的价格环比指数。
（4）权重系数由业主根据标底资料测定确定范围，在招标文件发出前填写；承包人应在投标时在此范围内填写各因素的权重系数，合同实施期间将按此权重系数进行调价，除非由于工程的实施或变更或其他原因，监理工程师认为某一因素的权重系数不合理或不合适，则权重系数予以调整。如果在送交投标文件截止期前28天之后，国家或省（自治区、直辖市）颁布法律、法规出现修改或变更，因采用上述法律、法规使承包人在履行合同中的费用发生了价格调整以外的增加或减少，则此项增加或减少的费用应由监理工程师在与承包人协商后报业主批准后确定，增加到合同价上或从合同价中扣除，监理工程师应通知承包人，并抄送业主。
7）索赔
索赔是当事人一方在工程承包合同履行过程中，由于另一方未履行合同所规定的义务或不可抗力因素而遭受损失，向另一方提出赔偿要求的行为。承包人向业主索赔为施工索赔，业主向承包人索赔为业主反索赔。索赔的内容包括工期索赔与费用索赔，费用索赔是索赔的最终目的，工期索赔最大程度上也是为了费用索赔。
如果承包人根据合同条款中任何条款提出任何附加支付的索赔时，他应在该索赔事件首次发生的21天之内将其索赔意向书提交监理工程师，并抄送业主。在发出索赔意向书后的21天内，或监理工程师同意的另一期限内，承包人应送交监理工程师一份拟索赔款额的详细账目，并说明索赔所依据的理由。如果索赔的事件具有连续性，上述账目应认为是一笔暂时账目。承包人应在监理工程师要求的间隔时间内，送交继发的暂时帐目和索赔理由。并在此索赔事件终止后的21天之内送出最后帐目。承包人还应将送交监理工程师的全部帐目复印件并送交业主。 监理工程师应对承包人根据合同条款规定提供的索赔证据和详细帐目进行审查核实，在与业主和承包人协商后，确定承包人有权得到的全部或部分的索赔款额，并列入核签的期中支付证书`或最后支付证书内予以支付。监理工程师应将此决定通知承包人，并抄送业主。
8）拖期损失偿金
如果承包人未能按照规定的工期完成合同工程，则必须向业主支付按投标书附录写明的金额，作为拖期损失偿金。时间自预定的交工日期起到合同工程交工证书中写明的交工日期或已批准的延长工期止，按天计算。拖期损失偿金应不超过投标书附录中写明的限额。业主可以从应付或到期支付给承包人的任何款项中扣除此偿金，但不排除其他扣款方法。扣除拖期损失偿金，并不解除合同规定的承包人对完成工程的义务和责任。
9）提前竣工奖励
如果合同中有此条款，而承包人比此规定的工期提前完工，则可以得到提前竣工奖。 该奖金时间是按工程移交证书的签署日期与合同规定的完成时间之差，按天数计算，奖金的比率在合同中规定。
10）迟付款利息
这是合同赋予承包人的权利，即承包人有权在合同规定的时间期限内从业主处支付。如果业主不按合同规定时间付款，则应支付承包人迟付款额的利息。 《范本》合同通用条款60.15规定，如果业主未能在规定期限内付款，则业主应按投标书附录中规定的利率向承包人支付全部未付款的利息，付息时间从应付而未付该款额之日算起（不计复利）。
以上就是建筑网对公路工程费用结算的内容进行的详细概况。
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物业公司在接管物业时，发展商要移交哪些资料?
第一：依据《物业管理条例》物业公司在与开发商（发展商）做交接时需要移交的资料有：交接的主要资料概述：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）共用设施设备淸单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件；
（4）物业质最保修文件和物业使用说明文件；
（5）房屋、共用设施设备清单；
（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。
第二： 另附一些需要交接的详细资料：
1、房屋共用部位与共用设施
（1）竣工图、竣工报告。
1）竣工总平面图；
2）单体建筑、结构、竣工图；
3）配套设施、地下管网工程竣工图等；
4）竣工验收资料：
①房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；
②建设工程竣工验收报告；
③勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；
④规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；
⑤施工单位签署的工程质量保修书；
⑥备案机关认为需要提供的有关文件。
（2）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。
（3）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件。
（4）物业质量保修文件和物业使用说明书。
（5）承接查验所必需的其他资料。
2、电梯升降系统需要交接
（1）建设单位需要交接：
电梯安全使用登记证
电梯年检报告
电梯检验合格证书
（2） 生产单位需要交接如下资料：
电梯装箱单
产品出厂合格证
机房井道布置图
使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）
动力和安全电路的电梯示意图及符号说明
电气敷线图
部件安装图
安装说明书
门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本
（3）安装单位需要交接如下资料：
自检记录和检验报告
安装过程中事故记录与处理报告
改造部分的清单、主要部件合格证、型式试验报告副本等资料，必要时还应提供图样和计算资料
3、消防系统需要交接
（1）竣工图、竣工资料、竣工报告。
1）系统图。
2）系统的建筑平面图。
3）消防设备联动逻辑说明或设计要求。
4）设备安装技术文件：
①安装尺寸图（包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件，端子箱安装尺寸等）；
②设备的外部接线图（包括设备尾线编号、端子板出线等）。
5）变更设计部分的实际施工图。
6）变更设计的证明文件（包括消防设备联动逻辑设计要求变更）。
7）安装验收单：
①安装技术记录（包括隐蔽丁程检验记录)。
②安装检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录。
8）设备的使用说明书（包括电路图以及备用电源的允放电说明）。
（2）系统的检验报告，合格证及相关材料
弱电系统需要交接
（1）图纸设计说明书；
（2）弱电各系统原理图；
（3）弱电各系统接线图；
（4）安全技术防范系统监控点位图；
（5）弱电各系统施工管线图；
（6）隐蔽工程验收资料；
（7）单体设备的测试记录；
（8）系统调试报告及运行记录。
