招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。变更通知和变更设计图纸等文件,是记录这些变更的重要证据。材料设备采购凭证及发票:项目中的材料设备采购费用是结算的重要组成部分。相关的采购合同、发票和验收记录等,能够证明材料设备的采购情况和价格。工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。竣工结算的经验总结第一,结算资料的完整性。
招标的设备价格结算时可以调整么
不能调整。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条,招标人和中标人应当依照招标投标和本条例的规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
结算资料包括哪些
结算资料包括以下内容:
1. 合同文件及协议。
2. 工程竣工验收资料。包括验收证书、竣工图等。
3. 施工过程中的变更资料。包括变更通知、变更设计图纸等。
4. 材料设备采购凭证及发票。包括采购合同、发票、验收记录等。
5. 工程结算报表及相关凭证。如结算报表、计量支付证书等。
以下是详细解释:
合同文件及协议:这是结算工作的基础,包括与项目相关的各类合同、协议,明确了工程范围、价格、质量要求等,是结算的主要依据。
工程竣工验收资料:这些资料是对工程完成情况的证明,包括验收证书和竣工图等。验收证书是证明工程满足设计要求和质量标准的重要依据;竣工图则反映了工程的最终状态。
施工过程中的变更资料:在项目实施过程中,可能会因为各种原因产生变更,这些变更需要得到确认并反映在结算中。变更通知和变更设计图纸等文件,是记录这些变更的重要证据。
材料设备采购凭证及发票:项目中的材料设备采购费用是结算的重要组成部分。相关的采购合同、发票和验收记录等,能够证明材料设备的采购情况和价格。
工程结算报表及相关凭证:这是结算工作的直接成果,包括结算报表、计量支付证书等。结算报表反映了工程的最终费用情况;计量支付证书则证明了款项的支付情况。
以上所列举的结算资料都是进行工程结算时不可或缺的部分,它们共同构成了完整、准确的结算依据。
工程预算,决算,概算,结算的理解
一、概算:概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。
二、预算:
预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。预算是依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
三、结算:
结算由施工单位编制;由施工单位造价部门编制,建设单位造价部门审核;
四、决算:
决算由建设单位编制;建设单位财务部门编制决算,社会审计;决算按整个项目,包括技术、经济、财务等,在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等,形成最后的固定资产。
竣工结算的经验总结
第一,结算资料的完整性。完整性有两层意思,首先是结算资料项目的完整性,保证不缺项。主要是指所有结算相关的资料,包括招投标文件,合同,施组,竣工图,结算书,图纸会审记录,洽商变更记录,及现场过程中的影像资料等,有时材料的进场报验资料也可能成为结算的依据。还有一层意思是指资料内容的完整性,以变更洽商为例,在写洽商时不能光满足现场技术的要求,也要能满足结算的要求,如写新做10米电线管,就要求需写清线管的材质及管径的相关参数。这就要求工程部在做完变更洽商之后,在找甲方、监理签字之前,先由施工单位内部施工技术负责人、预算员、资料员三方共同确认,以保证在技术、造价及语言表述上均符合要求。第二,针对需要甲方监理确认的相关资料,包括洽商、新增工程内容等资料,都应该及时签认,不能都拖到最后,工程结束了再确认,主要是出于以下方面的考虑,一是资料应该保证及时性,这样我们也才能及时调整项目的成本计划,并将相关信息及时反映给领导做决策;二是避免最后扯皮,尤其是比如针对一些隐蔽工程、拆除工程等,工程都结束了谁都没法证明到底做了没有;三是避免由于监理或甲方人员流动造成签认的困难,例如操作过的门头沟项目洽商签字就存在这种情况,当时的现场监理都不在原单位工作了,总监要签字单没人确认活到底干了没有或者到底干了多少,给工作增加了很大困难。
第三,在报审结算时需紧密联系现场实际情况,这就要求预算员对现场应该十分了解,知道哪块到底做了什么,具体怎么做的,在做的时候有什么特殊的情况,是否有施工困难。这样才能避免在结算时有漏报的情况,及对特殊情况特殊对待,对于有一些特殊情况,可以提前找甲方签确认单,比如修缮项目中涉及的原建筑保护、施工中跟原结构结合等措施费的项目比较多,相应的人工费用及模板脚手架的用量会相应增加,所以在修缮项目中,应特别注意现场的各种保证正常施工措施,以保证在结算书中,不会缺项漏项。再如有时候工程地点在较偏远的山区,材料运过去要比运到市区贵很多,在报结算是就需要单报运距这块的费用,但审计就要求提供有监理确认的关于混凝土运距的资料。总之以上的这两种情况还是很普遍的。
第四,在和审计对结算的过程中, 审计如果用广联达的审核软件,可以打印材料对照表来对比看。
在审核谈判过程中,不要太专注于细节的得失,在某项的争论过程中,可以利用审核软件显示审减额的功能,多注意一下审减额,判断一下该项的审减额的多少以及该项审减是否会对后面的结算的造成较大影响,不要因为一个细节的小问题,而失掉了争取大金额的时机;也不要因为审减额较少,而轻易放弃。